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EQ創意--老師的感情故事



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

商品訊息描述:

卸下傳道、授業、解惑的外衣,老師也是平凡人,無法避免惱人的感情問題。走過二十世紀,婚姻不再是女人一輩子的保障,更不是男人永遠的避風港。且讓本書告訴您,如何以EQ創意開拓甜蜜、平順的感情之路,使單身生活不煩惱,婚姻生活沒困擾,即使走出婚姻,也能自信而快樂地過日子!

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銷售方法&宣傳技巧



商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/zoe7.web/products/0010011684

你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

商品訊息描述│TISSOT 天梭│:

貨品由原料、製作到成品,透過各式的管道運銷,其最終的目的,是希望顧客購買。這中間除了貨品本身的品質外,銷售方法與宣傳技巧,佔著極重要的地位;惟有相互為用,才能創造業績、廣進財源,使企業立於不敗之地。本書首先由商店整體印象的建立論題,教導業者如何突顯自己,吸引顧客前來;而後,分別就消費者心理,說明銷售必勝術。在五花八門的方法裡,必能擇取適當者為己所用;更可綜合他人智慧,創造出屬於個人的獨特風格。盼望有心創造業績的您,都能從本書中獲得最適用的方法,使業務蒸蒸日上,財源廣進!

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擺脫KK音標,用自然發音背單字更神速(附MP3)



商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/zoe7.web/products/0010597112

你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

商品訊息描述:

本書透過KK音標引領你進入自然發音的學習法
一網打盡發音、單字、實用例句的入門學習書!
讓你看到單字就會唸!再也不用急著查單字、看音標!


作者在台大語言中心的多年教學經驗,統整出最簡單、實用的自然發音規則!

迫不及待與你分享!從母音下手就能快速學會自然發音!

特別搭配大量相關單字及例句補充,學發音的同時,就能迅速累積單字量!

【本書四大學習關鍵】

■簡潔解說發音規則,簡單好記!

清楚解說各種發音規則,不需要死記一堆例外,只要學會母音發音其實就掌握了說英文的關鍵。

■每種發音先以圖像呈現,加深印象!

利用右腦記憶:使用圖像記憶和有趣的情境插畫來加深你對單字的印象並讓學習加倍快速。一張圖片整合相同發音單字,學會發音的同時也能一次記憶多個字彙。

■列舉大量相同發音單字及例句,增加字彙!

補充更多相同發音規則單字,再搭配實用例句,複習發音的同時也不斷累積字彙量,永遠不怕單字背的不夠多!

■搭配聽、說、讀三種單字押韻練習,終身難忘!

善用你的耳朵:利用美籍專業錄音老師錄製的MP3邊聽邊念,反覆練習讓耳朵自然而然的記下大量的單字。

學完發音立刻練習,透過精心設計的押韻句型,讓單字及發音學習快又有效率!

這是一本適合初學者的英語發音單字書。結合以上四大學習關鍵並附上大量聽力練習,在課堂上廣受學生好評!作者多年教學累積的結論是:學習者一定可以在這種輕鬆、有趣的學習方法中,達到快速又有效的學習成果。

每個單元都細分成三部份,按照步驟學習讓發音基礎更紮實!

【強效學習三步驟】

Step 1.圖像單字記憶快
看圖學發音,加深對單字及發音的熟悉度。

Step 2.大量例句理解深
補充大量單字及實用例句,不只學發音也增加字彙量,同步了解單字用法。

Step 3.繞口令練習好輕鬆
精心設計的繞口令押韻練習,隨口唸唸就忘不了。

.The snake ate the ape’s cake on the plate.

.Five mice like to ride bike to the vine.

.The short lord snores on the horse.

.The smart guard gave a card to the star in the park.

.The shy sheep shake the shark in the shop.

擁有本書,你也能輕鬆掌握自然發音!沒有KK音標也沒在怕!

作者簡介\限定版\

Rick Wang

.台大語言中心英語講師
.國語日報英語專欄作者
.國立臺北教育大學
.國小英語師資班

累積多年教學、師訓、英語評審經驗,致力於創造獨特有趣的英文學習方式,活潑具有創意的教學方式深受學生好評。

現有專欄:〈世界傳奇人物〉、〈希臘星座傳奇〉、你的名字有什麼涵意?〉、〈校外教學趴趴走〉、〈卡通樂園〉

商品訊息簡述:

  • 作者: Rick Wang
  • 出版社:秋雨文化
  • 出版日期:2013/09/04
  • 語言:繁體中文


擺脫KK音標,用自然發音背單字更神速(附MP3)

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我遵從我的心,我讓自己成就一切的可能。

我相信每一件事都在適當的時間,以最美好的方式發生。



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物權法考前精典整理有聲書Ⅱ

↘50次 新多益滿分的怪物 NEW TOEIC↙

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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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  • 定價:265


  • 優惠價:95252
  • 本商品單次購買10本9折239元


物權法考前精典整理有聲書Ⅱ

商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/zoe7.web/products/0010581105

我遵從我的心,我讓自己成就一切的可能。

我相信每一件事都在適當的時間,以最美好的方式發生。



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女性單親家庭就業培力與服務輸送機制之研究─以台北市為例



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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書內容在於探討新貧與舊貧之女性單親個人因素、就業經驗與經濟、就業意願與培力、職業媒合、就業服務輸送等五個層次間之直接作用。且發現五項工作價值指標是新舊貧女性單親就業培力變項之介子。本文根據研究發現提出對女性單親、公立就業服務單位、政府就業政策實施等三方面的建議。

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寫出銷售力:業務、行銷、廣告文案撰寫人之必備銷售寫作指南



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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如何光憑文字就能說服別人購買你的產品呢?


「喊水會結凍」的銷售文案看起來是什麼樣子、聽起來是什麼樣子?


本書將告訴你答案。

文字,具有無窮的力量。

好的文案不僅省時省力,讓你更快成交生意;還可以擴大你的業務範圍,觸及更遠、更大的潛在顧客群;最重要的是,好的文案經得起考驗,可以影響各個世代的消費者。

在本書中,「銷售寫作」(sales writing)是指廣義的「銷售」,只要是利用寫作來說服某人去做、去思考你所寫的內容,都屬於這個範疇。因而,舉凡利用寫作來取得顧客的下單、在業界取得領先的地位、贏得工作團隊的共識、向上司成功取得加薪或升遷機會等等,都是本書討論的範圍。

作者有二十年的豐富經驗,以實用的技巧、生動的語言,帶領讀者熟習信件、手冊、電子郵件、計劃書、網頁行銷文字的寫作。本書的檢核表、練習題和記憶法是完成最佳文案的工具;「案例說明」和具體範例則讓你了解有效文案和無效文案的區別。

閱讀本書,你能學習到:

快速寫出最佳文案的信心與技巧。


獲得讀者注意力、尊敬和信任的新方法。


將銷售技巧轉換成銷售寫作技巧的簡單祕訣。


版面設計對於廣告文案的影響。


優質寫作的真義——你必須遵循哪些規則;你可以安心忽略哪些規則。

本書不光紙上談兵,更是優良廣告銷售文案寫作的實用指南。全書內容清楚簡明,是廣告創意人及銷售業務人員的秘笈。動筆之前,請先詳讀本書。

作者簡介

安迪.麥斯蘭(Andy Maslen)

畢業於英國德倫大學(Durham University),之後立刻投入職場,在一家自己動手做產品進口公司擔任銷售代表,同時也在一家義大利麵餐廳擔任廚師。

西元一九八六年,麥斯蘭投身行銷界,負責以郵寄廣告推銷商業報告、期刊和工商名錄。在企業工作十年、其中擔任行銷總監達六年,之後,他於一九九六年自創行銷傳播公司──Sunfish公司。

如今,麥斯蘭是英國獨立B2B廣告文案翹楚,專門協助大大小小的企業透過文字來發展業績和利潤。他的企業客戶包括《經濟學人》雜誌(The Economist)、英國資誠企業顧問管理公司(PricewaterhouseCoopers)、《時報高等教育增刊》(The Times Higher Education Supplement)、《歐元雜誌》(Euromoney)、必能寶公司(Pitney Bowes),以及VNU媒體公司。麥斯蘭定期針對廣告文案話題撰文與演講,並與人共創企業寫作訓練公司──Write for Results公司。他同時也發行免費網路月刊──《麥斯蘭談行銷》(Maslen on Marketing)。

進一步資訊請參考網站www.sunfish.co.uk

譯者簡介

劉復苓

美國明尼蘇達大學新聞暨傳播研究所碩士,東海大學外文系畢業。曾經擔任《經濟日報》記者,現旅居美國,為專職譯者。譯作甚豐,曾榮獲經濟部金書獎。

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與人為善的人際關係學:孔夫子是公關高手



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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作者簡介

林在勇

具有文學學士、哲學碩士、史學博士三個學位。華東師範大學海外中國學研究中心副秘書長,文學院副教授。著作等身,發表過文、史、哲論文30餘篇。曾出版《怪異:神乎其神的智慧》、《中國智術中的智慧》、《瑪雅的智慧》等。

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在你的人生定型前不看會後悔的100句話



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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22 K,你這輩子的夢想只剩下考公務員了嗎?!

《你不知道絕對會後悔的100句話》暢銷作者千田琢哉

獻給對未來猶豫不安的你。


當個上班族不是罪過,追逐夢想不能只憑衝動。

腦子裡充滿最新最跳的想法,卻苦無機會出頭?

你需要的不是貴人從天而降,而是學會如何減少失敗風險,

你可能不知道,有些習以為常的想法會耽誤你一生,

你可能沒想過,多做一個小動作就能扭轉Game Over,

人的一輩子很短,不用擔心做自己喜歡的事情會餓死,不必為五斗米折腰敢想不敢言,

你得在人生定型前先了解這些成功背後最重要的訣竅!

那些工作上的事,不看會後悔!

◎「我不是說了嗎?」這句話的意思等同「笨蛋,我說幾次你才聽得懂?」

→絕對不能對客戶或上司說:「我不是說了嗎?」一旦得罪了對方,你再也沒有在他面前翻身的機會。

◎開會時,針對某一個點子,如果十個人中有超過三個人表示贊成,就必須放棄。

→在腦力激盪會議上,用多數表決的方式決定要不要採用某個點子最愚蠢。

大家都舉雙手贊成的點子絕對都是四↘海賊王↙平八穩,所謂四平八穩,就是沒有任何人感興趣。

◎處理雜務的速度和品質代表了一個人的生存方式。

→雜務通常被認為無論誰做都一樣,正因為別人都懶得認真去做,所以很容易在處理雜務上表現出突出的能力。雜務高手很快就會被拔擢參與重要的案子。

◎如果有人謠傳你是「靠肉體在拉生意」,代表你很有魅力。

→即使人死之後,燒成了骨灰,嫉妒仍然不會消失;小人會用各種手段嫉妒別人。

那些人與人之間的事,不看會後悔!

◎記住!別人只會記得你的缺點。

→最好的證明,就是連幼稚園的小孩,也很擅長挑別人的錯。打一個比方,潔白的手帕上,只要有一小點污漬,就會特別明顯。

◎覺得和好久不見的老同學話不投機時,代表其中一方成長迅速。

→永遠的友情只是一廂情願,真正的友情總是伴隨著分手的風險。

◎目前和你形影不離的三人行好朋友,就是你十年後的樣子。

→和怎樣的人交朋友,你就會成為怎樣的人。不必特地花錢去算命,也可以知道你十年後的樣子。

◎經常說「千萬別說出去」的人,註定一輩子都是小人物。

→如果你聽到有人說「千萬別說出去」這句話,不用懷疑,他把這件事告訴了每個人。重要的是,你不必打斷他,但絕對不能把重要的事告訴他。

那些跟自己相處的事,不看會後悔!

◎即使才二十多歲,如果常常「想當年……」,代表你已經老了。

→決定一個人是老人還是年輕人的不是年齡,而是說話的內容。「當年勇」這幾個字,要讀成「老年人」。

◎狂買參考書的人,書都讀得很差。

→因為他們的時間不是用於讀書,而是耗在挑選參考書上。比起讀書,挑選參考書不需要任何勇氣。

◎可以獨自吃午餐的人,三十歲後會出頭。

擠出時間,趁早告別三五成群一起去吃飯,工作效率就會變得很驚人。

那些關於未來的事,不看會後悔!

◎在三十歲之前,體驗上班族人生四十年份的失敗。

→二十多歲時,因為害怕失敗而畏首畏尾的人,就像新鮮的壽司材料般,會慢慢乾掉。

◎在顧人怨的過程中成長。

無論在任何時代,人類都可以分為兩大類。用冷漠的眼神蔑視挑戰者的旁觀者佔壓倒性多數,只有少數英雄能夠不畏他人輕蔑的眼光,持續挑戰。

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別跟驢子打架:不要跟蠢蛋斤斤計較



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↘50次 新多益滿分的怪物 NEW TOEIC↙你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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布瓦洛曾說︰「最聰明的人,就是那些覺得自己並不那麼聽明的人。」的確,一個真正聰明的人,並不會因為別人說他是笨蛋,因而情緒失控,更不會因蠢蛋嘲笑,就失去理智,進而跟這個蠢蛋幹架。本書特色英國有句諺語說:「一個傻瓜一個小時提出的問題,如果你想認真回答,七年也回答不完。」
因此,如果你不想浪費自己的生命就千萬不要為了「逞聰明」,太認真去看待,被自己稱作「驢子」的蠢蛋,所提出的蠢問題。⊙在這個紛紛擾擾的時代,人與人之間充滿著爭執、衝突、競爭、交戰,就算你不惹人,別人也會來惹你,就算你不礙事,事情也會自動來礙你,甚至來得莫名其妙,躲都躲不掉!想要提昇自己的處世競爭力,做人做事一定要講究策略和技巧,如果你太過天真,那麼,非但無法達成自己的目的,而且還會陷入各種無法預知的陷阱和圈套,使自己的人生充滿危機……作者簡介王鎮輝,資深文字工作者。歷任雜誌社、報社、出版社編輯、撰述委員、主筆室副主任、總編輯等職。著有《做人純真。做事深沉》《先做小人。再做君子》《找小人的麻煩》《能力要夠。臉皮要厚》《做人純真。做事深沉2》《把心機用在正確的時機》《把心機耍得不露痕跡》《做人厚道。做事厚黑》《做人厚道。做事厚黑2》《學會跟驢子相處》……等書。目前專事寫作。

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純粹情慾:那些壞女人和色男人不肯說出口的幸福



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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《來自星星的你》和AV的異曲同工處:

男人想看到男優在AV裡面被兩個女優引誘到不知如何是好,結果大家一起搞3P。女人最喜歡看到女主角在劇情裡面被兩個帥哥追求到不知怎麼辦,然後上演一齣拖泥帶水的三角戀,例如:《Twightlight》和《來自星星的你》。

小心把愛視為責任、尊重的男人

他把妳視為責任,妳就是他的包袱;他很尊重妳,妳會變成他媽;男人不能對自己的包袱和「母親」勃起,他會對妳越來越少性趣。

愛和戀的分別

90?人搞不清楚愛和戀有甚麼分別,結果糊里糊塗的呆在一段有愛無戀的感情裡。愛可以對任何人,但戀只能對情人。

錢和愛情的關係

男人想用花錢來得到女人,但他卻不要一個只要錢的女友。女人想要男人以錢財的付出來做擇偶衡量標準,但她卻要一個會尊重她的男友。問題是:男人用著嫖客的心態找女友,女人用著妓女的心態找男友。

愛裡要怎樣付出?

男女感情裡面絕對不是無條件付出,也絕對不是等價交換。無條件付出的,最後自己作賤。很有意識的計算和衡量等價交換的話,那根本不是愛情,只是交易。

男人性愛悲歌

女人若學會把「一個」男人弄到高潮,基本上她已經可以讓「所有」男人達到高潮。但男人學會了把一個女人弄到高潮後,你這技巧只能夠用在同一個女人的身上,換女朋友的時候,很悲歌的又必須要重新再學過。

女人性愛胃口之刁

女人一方面要你溫柔纏綿的做愛,另一方面又希望你在床上變身成一頭兇猛的色狼,這是魚與熊掌的矛盾。所以一般人就先溫柔、後兇猛,但其實還有第三個層次是結合前面兩個。

前戲必殺技的秘密

其實性愛是沒有必殺技的!但,卻有必殺心態:前戲不是為了取悅妳,而是我享受妳的性反應,我會品嚐妳的快感。

本書特色

《愛情陰謀論》、《好男人病毒》鬼才作者:江健勇

《我從腳尖吻我》、《誰說我寂寞》才女作者:謝嫣薇

兩位知名男女的思想結晶作品

為甚麼愛上一個人容易,維持一段感情難?

因為伴侶間不需要更多愛,但卻需要更多的戀。

放下愛情的包袱,擁抱情慾的真↖博客超好康↗理,反而會讓你在愛情中得到更純粹的快樂。

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國貿業務丙級技術士技能檢定(學術科)



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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學科:
學科單元根據勞委會的最新修正而編寫,800題學科中含110題貿易英文,學科部分在題目的下方附解析,方便考生理解與記憶。在本書「2010勞委會學科修正單元」呈現2010年12月對「Incoterms 2010」的修正,書中對重點做匯總整理,並將修改的部分逐題列出,方便考生掌握最新修正。另加入100年最新術科試題。

術科:
術科單元分別針對貿易英文、貿易流程圖、信用狀分析、單據製作與出口價格核算等五大題型,書中依序介紹勞委會範例題、解說題、實例題並加以說明。基礎貿易英文單元分二部份—貿易英文填選題及翻譯填充題,貿易英文填選題針對推銷、詢價、報價、催款、索賠五種貿易書信,做系統性說明;翻譯填充題根據學科110題貿易英文逐題詳細解說,考生可收事半功倍之效。

本書特色【新多益滿分】new TOEIC●

1.根據99年12勞委會公告最新修正。
2.獨家統整信用狀及單據製作,整合各類狀況,大幅提升實力。
3.整合出口價格核算試題,加強應考臨場能力。
4.練習題均依最新公告全新編寫,可事半功倍。
5.熟讀本書,考證必成。

商品訊息簡述:

  • 作者: 紀夙娟、陶郁臻/編著
  • 出版社:儒林
  • 出版日期:2012/02/01
  • 語言:繁體中文


國貿業務丙級技術士技能檢定(學術科)

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我遵從我的心,我讓自己成就一切的可能。

我相信每一件事都在適當的時間,以最美好的方式發生。



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職場AQ:激化你的工作DNA



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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\限定版\ 你面對挫折的態度,決定你職場生涯的高度

在職場的生存遊戲中,勝負不在於聰明才智或傲人學、經歷,掌握職場運作和人際互動的要領,才是積極迎向成功之路。職場新鮮人或是工作數年的上班族朋友,千萬別再漫無方向、傻傻地賣命勤奮,趕緊看看成功經理人的實際範例,好好鍛鍊職場AQ吧!

本書教你

◆求職面試前,應該如何做準備?
◆掌握工作時間與效率的方法。


◆如何消除悲觀、垂頭喪氣的情緒?
◆空降新主管如何以一頓飯虜獲下屬的心?

成功典範

◆蟬聯12年世界汽車銷售冠軍的金氏世界紀錄保持人喬.吉拉德。


◆金氏世界紀錄認可之現任世界第一汽車銷售高手椎名保文。

鍛鍊職場AQ,運用並激化潛在的工作DNA,駕馭工作、超越自我、迎向成功,絕對指日可待!

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當股神來敲門:炒股,狠賺十倍不是夢



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隨書附贈聚財點數100點(請至 www.wearn.com/open 開啟)

「你是否有問過自己,學習股票分析的認真態度明明不輸給任何人,但為何獲利總是普普通通?」
「你是否常常學習了一堆分析技巧,卻仍無法獲利?」
「你是否對於現有的操作感到失望與無助,甚至懷疑股市裡的投資高手,其實是含著金湯匙出生的?」……

投資要獲利,除了要有一定程度的分析能力外,也要有時間點的拿捏與經驗、資金、運氣等等因素輔助,但主導整個局勢的關鍵在於「心理」!每一位成功的投資人都有其獲利之道,也有其致富心法,但市場的人們總難以了解他們的心路歷程與壓力。

《當股神來敲門》一書,是米可在經歷2008年9309點至2011年7150點時的操作經歷、心理與心法的紀錄,結合其任職於財經週刊講師、救國團學苑講師、財經書籍作者、投顧交易員、最後至家族基金操盤人的歷練,所集結而成的書。透過一段段驚心動魄的交易過程、心靈煎熬與操盤法分享,除了可以一窺操盤人在股票市場的操盤手法與心態之外,更能藉此提昇投資人的交易心理與交易技巧!

聚財網 wearn.com - 【新多益滿分】new TOEIC●投資人的好朋友

作者簡介

陳璨瑋

聚財網帳號:米可
聚財網專欄:投資麻瓜日記
部落格:赤馬投資研究社pigppkobe.xuite.tw

1975年生,家族基金操盤人。自小與父親學習投資房地產與股票,經歷過台灣股市12682、10256、9859點三次股市崩盤的洗禮。曾任職財富管理、保險、投顧交易員、財經週刊客座講師等金融工作,著有《海賊操盤法》一書。


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租策U論(高考↘海賊王↙.地方三等.原住民三等.身障三等.粥



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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一、 考前必讀重點:將各稅法易考之重點一一條列,輔以最新時事焦點,建立考生稅法之完整概念。

二、 歷屆考題比例表:根據歷年考題占各篇比例編製而成,方便考生明瞭出題比重,節省準備時間。

三、 精華題庫蒐祕:網羅歷屆試題之外的漏網精華試題,期許讀者熟悉各類不同題型,成為考場上之常勝軍。

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  • 作者: 藍一鴻/編著,金鑫/審校
  • 出版社:志光
  • 出版日期:2014/01/27
  • 語言:繁體中文


租策U論(高考.地方三等.原住民三等.身障三等.粥

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賤入佳境



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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──「拍馬屁」是成功者的必修學分莎士比亞曾經說:「你想打狗,就不難找到打狗的理由。」同理可證,如果你想拍一個人的馬屁,通常也不難找到拍那個人馬屁的理由,因為,雖說「馬屁」是蠢人的精神食糧,但是智者偶爾也會偷偷地咬上幾口,這也就是為何懂得拍馬屁的人會越拍越讓自己「賤」入佳境。作者簡介血腥瑪莉
細膩又充滿童心的新世代作家,喜歡用兩性麻辣笑話和幽默詼諧語言講述人生道理,對於男女之間的愛情關係,以及人生百態都有風趣獨特的見解,編著書籍有《賤死不救》《賤人賤智》《賤招拆招》《一賤雙雕》《不賤不散》《一賤鍾情》《人賤人愛》《賤入佳境》……等書。

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黑心房仲的告白:買屋簽約前最後救命的17堂課



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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正宗《黑心建商的告白》系列突破20萬本最終回震撼登場

一定要看!簽約後,一切都來不及了!!●超有型 EMPORIO ARMANI●
Sway以前有說過:賺錢不容易,買房子一定要龜毛!
Sway現在還要說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」!

交流道附近的黑心房仲如何專宰外地客?
耍盡心機逼你就範,房仲最愛「配餐法」絕招?
密密麻麻的合約書,是保護房仲還是保護你?

公開Sway和房仲過招的9大SOP標準流程,
解讀屋況說明書、揭開建物格局圖的陷阱,
就算看預售屋也不怕買到爛房子,
從此練就挑好房子的好眼力!

如果你已經看完《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》,你會得到我一半的真傳,你會有辨別黑心屋的基本能力,但是,看完屋之後呢,可以出價了嗎?

還不行,你功課只做了一半。這本書,要把完整的看屋流程、跟房仲打交道的招數,以及如何議價的重點,完整的告訴你!

●戳破房仲神話的17堂課--房仲店頭比7-11還密集,這個「台灣奇蹟」是怎麼被創造出來的?黑心房仲和黑心建商、投資客三兄弟怎麼結合,又是聯賣又是代銷,連袂展開吸金大法?

●撥開話術和新聞的迷霧--多數買屋者已知道仲介說話只說一半,那另一半呢?真相在哪裡?「購屋壓力創新高,不吃不喝二十年才買得起台北屋」--這種報導究竟是為小市民訴苦,還是在恐嚇你?請記得眼見不一定為真!

●魔鬼藏在細節裡,格局圖會說話:你知道品字型和井字型的社區大廈要挑哪一戶嗎?大門開在電視旁是大忌、看似方正的大房間要注意哪些陷阱?開窗的位子是致命關鍵,社區公設空間的格局也會影響你家的運勢!

●屋況說明書和合約書隱藏的玄機:能掌握「過六關」守則,就立於不敗之地,壁癌等不等於滲水?房仲履約保證要另外加錢?

●挑屋時打算盤,裝潢費用怎麼估:不要被寬限期利誘,照財務能力理性評估,並加上裝潢成本,才是真正的買屋錢。抓家具和裝潢預算有經濟艙和商務艙的分別,買房前怎麼估最實際?

作者簡介

Sway

謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知道,擋人財路都是這種下場。

大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。

超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。

所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪;被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門;出了黑心地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。

*相關文章網路發表:Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。

*著有:《黑心建商的告白》 (2010年7月)、《黑心投資客炒房告白》(2011年1月),以上由推守文化出版。


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指定科目考試奪冠王物理模擬複習卷



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商品訊息簡述:

  • 作者: 升大學命題研究中心精編
  • 出版社:鶴立
  • 出版日期:2013/04/10
  • 語言:繁體中文


指定科目考試奪冠王物理模擬複習卷

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我遵從我的心,我讓自己成就一切的可能。

我相信每一件事都在適當的時間,以最美好的方式發生。



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研究所考試-統計學96年各校試題詳解



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本書係針對投考研究所考生所編著,廣泛蒐羅了96年統計所、應數所、精算相關系所等有關機率論、統計學及數理統計學之歷屆試題,提供讀者最完整、最有系統的解題,對觀念易混淆之題型作詳細論證及分析,以期考生能在最短的時間內,確實掌握對相關系所機率與統計的準備方向。

一、蒐羅之試題兼具廣度及深度
此科內容偏重演算與證明,各定義定理亦多具直覺性,考生可藉試題的演練印證自己對內容之理解度。

二、符號統一,易於閱讀
本書在符號的使用上前後一致,易於聯想,使讀者能快速地熟悉,易於閱讀。

三、索引明確,便於查詢
本書將考題的出處及配分蒐錄作為方便考生檢索的索引,同學可依自己所投考之所別,選擇應勤加演練的考題,並可對照解答反覆練習,以培養答題技巧,熟悉命題趨勢。

商品訊息簡述:

  • 作者: 郭明慶
  • 出版社:高點
  • 出版日期:2007/11/12
  • 語言:繁體中文


研究所考試-統計學96年各校試題詳解

商品網址: http://www.books.com.tw/exep/assp.php/zoe7.web/products/0010389090

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夕陽山外山(生死謎藏2)



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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只要是在醫院往生的病人,應該要得到很好的安寧照護;但如果只把這樣的照顧,侷限在安寧病房,那就好像在醫院裡,病人想要安寧死,就得全部到安寧病房去。如此一來全台灣安寧病床,一定是不夠用的。如果我們能夠跳脫狹義的安寧病房概念,應該變成整個醫院都有辦法做好生命末期照護,因為這是一個基本動作!

每一個醫生要學會急救,也應該要學會死亡照護。絕大部份的醫生對死亡的議題並不熟悉,尤其是,應該何時啟動生命末期議題的討論、如何討論以及如何開口談死亡,常常採取迴避的態度,以致於病人或家屬無法在訊息透明之下,做出最好的決策。甚至有醫生認為安寧照護的概念,違背醫生救人的天職,以至於面臨生死決策時往往顧生不顧死,有「搶救到底」的計畫,卻沒有「放手」的計畫。

醫師無法面對死亡,病人就無法善終。無法接受死亡的醫生,讓醫院裡面的加護病房,變成是「往生室的前哨站」!一看明明就已經是末期的病人大限將至,還往加護病房推,而不去捫心自問這樣做是對的嗎?

是在真正的救病人能「起死回生」呢?還是在做「無效醫療」?除了影響死亡照護品質之外,真正可怕的是「排擠」效應。沒有人希望,當自己迫切須要醫療救治的時候,卻因某些醫生的不當處置,佔用醫療資源做「無效醫療」,而排擠掉真正還能被救起來的病人,這樣「排擠效應」你認同嗎?

這麼多年來,黃勝堅院長深信:「病人有救,要讓他日後活得好,救不起來,也要死的舒適有尊嚴;那活著的親人,才能活得心安、沒有遺撼。」與其抱怨:「含怨含恨的家屬會咬人!」為什麼不在事前盡可能的做好善意的溝通呢?只要在情在理,家屬回饋給醫療團隊的情誼,一樣是很溫馨感人的。

全書最後一章,六位1960-1980年代出生的新生代年輕主治醫師們,提出和老一輩醫師對「末期病人」和「臨終照護」,有很大不同的見解與做法,堅叔很欣慰:「江山代有人才出」,當整個善終氛圍越能上正軌,不也是人生到頭的一種「福份」嗎?

希望透過書中各個不同故事面相,讓讀者自己能有所體悟,人生走到最後那一關,你想由自己來決定?還是陷家人於要不要簽署DNR同意書的兩難?還是由醫療團隊,依照常規來處置?

本書特色

一個治的好的病,醫生沒有把它治好,就是一種失敗;一個攤在大家面前,都認為不會好的病,沒有讓病人善終,也是一種失敗。重點是在於醫生有沒有去辨認那個病,是能治的?還是不能治的?而不是片面剝奪病人選擇的權利?

我們總是希望家人走的時候,沒有什麼痛苦,看到他遺容遺體的樣子,也讓我們覺得不會對不起他,這該大部分家人會有的共同心理期待。人的出生,自己作不了主,如果可以有所選擇,走得有尊嚴些,為什麼要避之不談呢?逃避問題不等於問題不會發生,只是看到時,為難到的是誰而已!

死亡的時候、雖然從心電圖上來【MUJI】看,所有的病人都一樣,是一條線。可是家家有難唸的經,每一個家庭在面對死亡的時候,都有很多困境,心電圖一條線的背後,每個家庭的問題都不一樣。

大部份的困境,其實是可以透過醫療團隊的家庭會議,就可以幫忙解決的,家屬參加醫療會議,應該把心裡對病人的顧忌,明說出來,大家都認為往那邊走會對病人好,為什麼你要這樣堅持往這邊走?你的想法是什麼?有些是家屬要有共識,有些是醫生要提出專業的見解,大家一起幫助病人,讓他得以善終。

面對一樁即將的死亡,誰最重要?是病人?還是其他的世俗面子問題?不要虛無飄渺的打高空沒有意義!醫療團隊本身面對醫療極限的時候,能勇於對不應該做的事,坦蕩蕩的跟家屬說「不」嗎?

這本書的書名,為什麼取為《夕陽山外山》呢?因為夕陽雖然近黃昏了,但大家都知道夕陽無限好,晚霞也能有滿天迤旎的風華。我們人,下台一鞠躬,不也一樣,是可以留下漂亮身影的嗎?

當然,要你自己願意、也肯豁達看得開!

作者簡介

黃勝堅

現任:
台大醫院金山分院院長
台大醫學院外科副教授

黃院長的學生,暱稱他「堅叔」,結果很多朋友跟著起哄,也叫他「堅叔」。
2010年11月,堅叔的第一本書《生死謎藏》善終,和大家想的不一樣》,榮獲了:
2010年,中國時報【開卷獎】。
2011年,新聞局【金鼎獎】。
2011年,衛生署國健局【健康悅讀推介獎】。

堅叔十多年來,致力推廣善終的理念,終於在《生死謎藏》出書後,在「民間」引起廣大和感人的迴響,於是堅叔再接再厲推出這本《夕陽山外山》,以更豐富多層次角度來看善終,讓人有氣有淚之外,還會忍俊不禁,豁然大度看生死,原來是每個人都可以的。

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阿德勒心理學講義



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你(妳)可以擁有幸福、快樂、健康、富足的人生,因為你(妳)絕對值得擁有這一切美好的事物!

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§心理學大師阿德勒談 “不完美” 的第一本不朽經典§

§忠於原典全新翻譯,最為貼近大師的思想與智慧§


人,因不完美而奮發向上。

而人生,會因不完美而更趨完美!

阿德勒首創「自卑情結」一詞

首度將「補償作用」運用於心理學

更開創了心理自助運動的先河──幫助人們與自卑感共存共榮,擁有有益的人生目標,進而活出生命的意義

阿德勒指出:「每個人都有自卑感。」他所創始的個體心理學,緊扣「自卑感的問題與力量」發展,形成一套阿德勒的不完美生活哲學。自卑感是人類努力與成就的基礎,卻也是一切心理問題的根源。因此,阿德勒深入分析自卑感,揭開其副產品──「自卑情結」與「優越情結」對人們的戕害。他並提出過好生活該有的「常識」、「社會興趣」與「社會適應能力」,期盼能幫助人們與自卑感共存共榮,消除情結的障礙,設定有用與健全的人生目標,進而活出生命的意義。

阿德勒主張,決定我們生活型態的「人生風格」(the style of life)在四、五歲就由「人生原型」決定。因此,對於孩童的教育要從小開始,而且方向必須正確。童年時期如果出了差錯(如父母過於溺愛),未來就得付出很大的代價(如犯罪)。而對於行為出現偏差的人,最好的方法就是減低他們的自卑感(但毋須完全根除,因為自卑感也是讓人向上的力量),讓他們發展出對人生有用的「社會興趣」(social interest),進而導正他們人生的目標。

只要每個人都能好好運用自卑感,培養適當的社會興趣,就能萌生勇氣,融入社會並適應良好。只要相信阿德勒心理學所倡導的「沒有人做不到的事。」(Everyone can accomplish everything.)就能擁有正常、圓滿的人生。

阿德勒行文淺白,兼有厚度與後勁,所呈現的人文觀點,極具啟發性與前瞻性。

且聽他從人格、童年、家庭、夢境、教育、人際關係、愛情與婚姻等人生百景,彷彿老師為學生講課一般,論道說理,揭示重點,並娓娓道來形形色色的臨床故事,有待你慢慢看,好好看,反覆看,細細咀嚼出字句背後豐沛的底蘊與真義。

請透過本書,從頭或重新認識阿德勒,隨著他的所思所談、他為你揭露的人生無用面與黑暗面……你將能認識真正的自己,擁抱人人都有的自卑感,將所有的不美好化為養分,自能萌生勇氣,面對一切挑戰與逆境。

《被討厭的勇氣》作者、本書日文版譯者岸見一郎並指出,阿德勒心理學是領先時代潮流逾一百年的思想導論,以我們這個世代來說,其重要性肯定只會越來越高。

★專家學者一致推薦★

王浩威∣精神科醫師?作家

洪仲清∣臨床心理師

張德芬∣身心靈作家

許皓宜∣諮商心理師

曾端真∣國立臺北教育大學心理與諮商學系教授

游乾桂∣臨床心理師

鄧惠文∣精神科醫師

蘇絢慧∣諮商心理師?作家

(依姓氏筆畫序)

他教導我們生活「常識」,幫助人們了解自己的人生目標,並活出生命的意義。──曾端真 (國立臺北教育大學心理與諮商學系教授)

他從不避諱談論人性中最為不堪的部分,他總是正面迎接所有天生的缺陷與成長的挫敗,他把這些「不美好」當成人生的資產,告訴我們「面↘今日66折↙對脆弱的自己」是為了迎向在生命路上勇敢前行的希望與力量。──許皓宜(諮商心理師)

如果你需要激勵自己有改變的勇氣,也深知自己渴望做一個真實且自己喜歡的人,那麼從拿起這一本書開始,就是勇氣的開始。這不僅是為生命做一次完整的了解,也是在了解任何年齡、任何世代的人類問題,所開始進行的有益關注及停留。──蘇絢慧(諮商心理師?作家)

作為一位理論家、實務者,以及作為一個人,阿德勒並沒有限制自己,要依照誰的期待而活,包括對他影響深遠的佛洛伊德。他活得如此精采與自由,儘管他被人討厭,也無畏無懼。──洪仲清(臨床心理師)

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